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昔日女首富的地产生意经

本站地址:http://media.jingxunwang.com.cn/    时间:2018-04-04 14:54:56    来源:财经地产

吴亚军,这个既熟悉又有点没落的名字,曾经的女首富,近年被杨惠妍、周群飞挤下首富的宝座,但她一手创办的龙湖地产已将房子盖到中国多个大中城市,并快速进军商业地产,这艘千亿级的房企航母正在吴亚军的掌舵下快速前行。


吴亚军(1964—),女,重庆合川人,1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作,1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司并担任总经理职务至今,2005年9月内部机构改组成立龙湖集团,辞去兼任的所有区域公司总经理之职,任集团董事长。


1984年从西北工业大学导航工程系毕业,并在重庆一家国营仪表厂度过了其后的4年。1988年,工科出身的她成为一家名不见经传的行业报纸的记者,6年后创办了自己的公司并开始涉足房地产业。2012年胡润百富榜以380亿元资产位列第八位,1994年“下海”算起,吴亚军在17年里的财富积累速度相当惊人。然而,这个让许多男人自叹不如的地产“大姐大”,一直刻意保持低调,除非迫不得已,很少接受媒体采访。在员工的眼里她是一个感情细腻,没有架子的普通女性,在管理方面,她也绝不会任人唯亲,这样一个公私分明,具有长远眼光的老板深受员工们的爱戴。


在这个房地产市场风风火火的这10年里,有万科这样的行业标杆,也有恒大、碧桂园这样的弯道超车的巨头,而龙湖地产则在吴亚军的带领下稳步向着自己定下的战略目前一步一个脚印的前行着。2009年开始决心做商业地产的龙湖,2010年提出做持有型物业战略,20175座,2018年3座,2019年7座,到2020年,龙湖旗下开业商场总量将超过40座,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等核心城市,到2020年若计划成功实现,龙湖商业地产应该能占到集团利润份额的20%以上。


在传统行业被互联网挤压,商业地产严重过剩的背景下,龙湖地产的商业整体出租率高达95.1%,2016年去年,龙湖投资性物业收入20亿元(剔除营业税前),同比增长35.2%,毛利率达到74%,优质的财务结构,使得这家公司在很大程度上拥有更多的灵活性。


没有杨惠妍碧桂园的光鲜亮丽,没有蓝思科技创始人周群飞黑马角色的爆发力,但这个集多项荣誉与一身的低调女人正按照自己的规划驾驶龙湖地产这艘巨型航母向着自己的目的地稳步前行。

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